Villa Mercedes proyecta un nuevo centro urbano de 74 hectáreas con viviendas y servicios

Villa Mercedes sumó a su horizonte de crecimiento un ambicioso proyecto de desarrollo urbano que contempla la transformación de un predio de 74 hectáreas, ubicado sobre la ruta provincial 2B, en un nuevo sector de la ciudad con viviendas, servicios, infraestructura educativa, comercial, deportiva y turística.

La iniciativa fue presentada durante la visita del gobernador Claudio Poggi a Villa Mercedes y cuenta con el impulso de inversores privados. Sus desarrolladores sostienen que el proyecto apunta a acompañar la expansión demográfica, económica y territorial de la ciudad mediante una planificación integral.

La propuesta incluye viviendas unifamiliares y 1.154 departamentos, además de una escuela con niveles Inicial, Primario y Secundario, una residencia universitaria, oficinas, locales comerciales, hoteles, una estación de servicio, supermercado y otros servicios.

Uno de los componentes más importantes será la denominada villa deportiva, que contempla un centro acuático, una clínica especializada en medicina deportiva y espacios destinados a la práctica de 31 disciplinas. La planificación también incorpora infraestructura vinculada con la salud, la educación y el desarrollo empresarial.

Los impulsores del emprendimiento remarcaron que no se trata de un loteo convencional, sino de un proyecto concebido como un nuevo centro urbano. El objetivo es concentrar distintas actividades y generar un espacio donde las personas puedan vivir, trabajar, estudiar, hacer deporte y acceder a servicios sin necesidad de trasladarse hacia otros sectores de la ciudad.

El componente ambiental ocupa un lugar central en la propuesta. Según explicaron los desarrolladores, se prevé tratar el 75% de los residuos sólidos urbanos mediante tecnología destinada a transformarlos en materiales de construcción, reutilizar aguas pluviales e instalar un parque solar de 75.000 metros cuadrados.

A eso se suma una planificación que reserva más del 70% del terreno para espacios verdes, una proporción que busca incorporar criterios de sustentabilidad al crecimiento urbano y reducir el impacto ambiental del nuevo desarrollo.

Durante la presentación, el gobernador Poggi destacó la importancia de la inversión privada y de la articulación con el Estado para impulsar proyectos de esta escala. En ese sentido, sostuvo que la cooperación entre ambos sectores puede contribuir a generar empleo, actividad económica y nuevas oportunidades para la comunidad.

El proyecto surgió a partir de un análisis del uso del suelo y de la evolución de Villa Mercedes, realizado por un equipo interdisciplinario integrado por arquitectos, ingenieros, agrimensores, contadores y otros profesionales. Sus responsables señalaron además que cuentan con distintas aprobaciones y con el acompañamiento de cooperativas, entidades financieras y empresarios.

Si la iniciativa avanza según lo proyectado, el nuevo desarrollo podría modificar el mapa urbano de Villa Mercedes y ampliar su oferta habitacional, comercial y de servicios. Para la ciudad, el desafío estará ahora en transformar el proyecto presentado en una expansión efectiva y ordenada, capaz de integrarse al crecimiento existente sin perder de vista la infraestructura y la sustentabilidad.